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            房地產稅收管理的陷阱與解決籌劃之道

            (本課程滾動開課,如遇開課時間或者地點不合適,請撥打010-62258232咨詢最新時間、地點等培訓安排。

            【培訓安排】2021年10月30-31日(周六、周日2天) 杭州(報名成功后發具體通知)
            【培訓費用】4800元/人(費用包含:培訓費、課件資料費、培訓場地費、自助中餐、現場咨詢費、水果茶點等)
            【培訓對象】
              ·各房地產企業董事長、總經理、副總、財務總監(經理)、稅務總監(經理)、主管財稅工作相關以上人員等
              ·各省、市、區縣稅務局、會計事務所、稅務事務所、律師事務所、財稅咨詢公司等從事財稅工作相關人員等。   
            培訓講師】楊老師,稅務系統內的權威實戰專家
            1、稅務系統工作多年,曾擔任上市公司高管、大型房地產集團稅務總監。
            2、資深稅務專家,擅長資本運作、并購重組及房地產稅務管理及高端稅收規劃。 
            3、長期從事稅政研究,理論功底深厚,在《中國稅務報》等報刊發表文章近百篇。 
            4、實踐經驗豐富,長期為上市公司、大型企業提供稅收服務并有很強的指導落地實戰經歷。長期為注冊稅務師協會、注冊會計師協會、律師協會、稅務干部、企業高管和財務人員提供培訓服務,累計線下培訓300多場。

            【課程背景】 
            “哪怕只有1%、2%的利潤,我們也得拿地,否則只有等死”。這是某位房地產大佬發出的感慨,也是國內大多數房地產公司面臨的真實境況。如此低利潤下的地產開發,項目的稅務管理顯得更加重要,可以這么說,在資金成本一定的情況下,一個項目的稅務管理水平,決定了這個項目最終是賺錢還是虧損。
            房地產行業開發周期長,涉及稅收政策復雜。從拿地、融資、報建、開發、預售、交房到尾盤處理,每一個環節的每一個細節上,處理不慎,就會埋下稅收的隱患 。君不見,很多地產項目,由于不重視過程的稅務管理,到最后,該退的土增稅退不了;增值稅、所得稅超預繳嚴重;稅務風險一大堆,很容易被稅務風險應對和稅務稽查。
            “別人掉過的坑,我們要繞著走”。本課程結合房地產項目的開發流程,為您全程展項目管理中88個稅收“陷阱”,并提供規避與籌劃之路徑。豐富的實戰經驗,深動的典型案例,透徹的政策講解,助你地產稅務管理“全程無憂”。
            【課程大綱】
            第一篇:低利潤下的房地產稅務管理方向與思路
            1、粗放管理向精細化管理的轉換
            2、房地產稅務管理,著力點在哪?
            3、厘清稅務征管新形勢
            4、各稅統籌,方可決勝千里
            5、防范風險+適當籌劃
            第二篇:房地產股權設計與不同組織形式的應用
            1、個人直接持股、平臺公司持股的稅負比較
            2、合伙就能少繳稅?(跟投、融資結構設計)
            3、個體工商戶、個獨、小微企業的運用  
            4、信托的妙用
            5、地產集團公司的稅務運用
            6、股權代持的風險
            第三篇:土地取得環節的稅務陷阱與規避
            1、招拍掛里的稅務風險點
            2、一二級開發、拆遷安置、村企合作開發
            3、二手地、在建工程與股權收購里的稅務陷阱
            4、合作開發模式的注意事項
            5、房地產代建業務
            第四篇:報批報建、開發、預售環節的稅收陷阱
            1、報批報建環節中的稅務規劃
            2、合同里的稅事與審核
            3、房地產行業發票的風險與規避
            4、如何盡量避免增值稅超預繳?
            5、何盡量避免所得稅“超預繳”?
            6、不同營銷方式的稅負比較
            第五篇:竣工交付環節的稅務風險
            1、竣工交付環節的稅務風險提示
            2、所得稅的成本預提
            3、自持物業經營的稅務處理
            第六篇:土增稅清算與尾盤處理
            1、土增清算的各要素稅務風險
            2、成本核算與分攤的稅務風險
            3、神奇的土地價款分攤
            4、車庫車位的稅務處理
            5、清算后的所得稅退稅
            第七篇:房地產融資中的稅務風險
            1、資金無償往來的增值稅風險
            2、資金無償往來的所得稅風險與規避
            3、特殊融資方式中的稅務陷阱
            第八篇:房地產行業個稅的風險與規劃
            1、員工的個稅
            2、高管的個稅與籌劃
            3、營銷活動中個稅
            4、零星勞務個稅風險
            第九篇:問題答疑 (如有紙質問題請提前打印或書寫工整)

            【報名咨詢】

            聯系電話:010-62258232  62278113  13718601312  13120125786

            聯 系 人:李先生  陳小姐

            電子郵件:25198734@qq.com  11075627@qq.com

            在線登記培訓意向(提前報名可享受折扣優惠):
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              (學員信息按報名人數填寫即可,三人以上報名請點擊下載培訓報名表
            備 注——
            1、收到貴公司報名信息后,我們將第一時間和貴公司參會聯系人確認培訓事宜。
            2、開課前兩周,我們將為您發送《培訓確認函》,將培訓地點交通路線及酒店預訂、培訓報到指引等事項告知與您。
            3、本課程也可以安排培訓講師到貴公司進行企業內訓,歡迎來電咨詢及預訂講師排期。
            4、聯系咨詢電話:010-62278113  13718601312;聯系人:李先生;郵件:25198734@qq.com。
            企業培訓導航
            ·按培訓課題:
            企業戰略
            運營管理
            生產管理
            研發管理
            營銷銷售
            人力資源
            財務管理
            職業發展
            高層研修
            標桿學習
            認證培訓
            專業技能
            ·按培訓時間:
            一月課程
            二月課程
            三月課程
            四月課程
            五月課程
            六月課程
            七月課程
            八月課程
            九月課程
            十月課程
            十一月課
            十二月課
            ·按培訓地點:
            北京培訓
            上海培訓
            廣州培訓
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